工程造價全過程咨詢工作流程：投資決策階段的工程估算流程、設(shè)計階段的工程概算流程、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算流程、施工階段造價跟蹤監(jiān)理流程、竣工結(jié)算和項目后評價階段的審計及評價流程。
建設(shè)工程造價的關(guān)鍵工作在于工程實施之前的設(shè)計階段,設(shè)計階段的工程概算簡單理解為設(shè)計概算,通過概算編制工作加深對項目的了解,從而了解到概算編制的重點要點以及明白了工作中與設(shè)計人員溝通的重要性,從而幫助設(shè)計人員選定合理方案,及時和設(shè)計人員溝通,施工圖紙的確定不能只考慮技術(shù)的重要性,同時應(yīng)該從實際出發(fā),考慮到項目的經(jīng)濟性。
主要內(nèi)容
1.設(shè)計階段工作流程
建設(shè)項目順利通過投資決策階段后，建設(shè)項目進(jìn)入設(shè)計階段，在此階段中造價咨詢工作主要是編制設(shè)計概算，并從工程造價咨詢的角度對設(shè)計提出評價意見。由于設(shè)計階段建筑產(chǎn)品尚未成型，在這個階段如果能及時發(fā)現(xiàn)問題，特別是造價經(jīng)濟指標(biāo)明顯偏高時，還是完全可以針對設(shè)計提出優(yōu)化方案的建議，對設(shè)計進(jìn)行修正和完善，防止因設(shè)計偏差造成工程造價的不合理偏高，這個階段的造價咨詢工作同樣是工程造價全過程咨詢工作的最重要工作流程之一。
2.設(shè)計階段工程造價咨詢的關(guān)鍵工作
這個階段的關(guān)鍵工作是編制工程概算、做出概算指標(biāo)分析，并從工程造價咨詢的角度對設(shè)計提出評價意見。如果在這個流程階段發(fā)現(xiàn)工程概算明顯畸高，通過概算指標(biāo)分析比對，為設(shè)計的優(yōu)化提供重要啟發(fā)性建議，從而對全過程工程造價的控制起到關(guān)鍵作用。編制工程概算的方法一般都是依據(jù)概算定額編制。
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